Các yêu cầu
Cá nhân
Pháp nhân
Áp dụng trong trường hợp chuyển nhượng, góp vốn, chia tách, sát nhập, hợp nhất hoặc chuyển đổi đối với khu đất và tài sản trên đất mà Nhà nước cho thuê để sản xuất kinh doanh.
Số lượng hồ sơ cần phải nộp: 03 bộ hồ sơ trong đó có ít nhất 01 bộ gốc.
1.
Tờ trình đề nghị phê duyệt chủ trương và địa điểm đầu tư (Bản chính)
(do nhà đầu tư lập)
hoặc
Giải trình Kinh tế - Kỹ thuật (Bản chính)
(Bao gồm: thông tin về nhà đầu tư, mục tiêu và quy mô của dự án, địa điểm đầu tư, vốn đầu tư, tiến độ thực hiện dự án, nhu cầu sử dụng đất/mặt bằng, các giải pháp về kỹ thuật và môi trường, đề nghị được hưởng ưu đãi (nếu có)...)
2.
Proposal paper of the transfered land plot owner to the provincial Authorities Organs (Bản chính)
(về việc trả lại khu đất cho Tỉnh và đề nghị Tỉnh cho phép nhà đầu tư mới thuê đất)
3.
Hợp đồng chuyển nhượng đất đã ký (Bản chính)
(được ký bởi Bên chuyển nhượng và Bên nhận chuyển nhượng)
4.
Certificate of Land Use Right and property attached to the land of transferer (Bản sao chứng thực)
(của khu đất chuyển nhượng, Bên chuyển nhượng có trách nhiệm cung cấp văn bản này cho nhà đầu tư)
5.
Sectional cadastral map of the Land Plot (Bản chính)
(của Khu đất chuyển nhượng, Bên chuyển nhượng có trách nhiệm cung cấp văn bản này cho nhà đầu tư)
6.
Report on project implementation of transferrer (Bản chính)
Đối với nhà đầu tư là cá nhân, nộp thêm:
1.
Bản dịch Giấy chứng nhận của ngân hàng (Bản chính)
Đối với nhà đầu tư là tổ chức, nộp thêm:
1.
Bản dịch Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (Bản chính)
2.
Bản dịch Báo cáo tài chính (Bản chính)
(của năm gần nhất)
3.
Biên bản của Hội đồng thành viên/cổ đông của công ty (Bản chính)
(đồng ý chấp thuận của các thành viên trong Hội đồng thành viên về việc nhận chuyển nhượng khu đất để thực hiện dự án)
4.
Quyết định của Chủ tịch Hội đồng thành viên/cổ đông (Bản chính)
(về việc nhận chuyển nhượng khu đất để thực hiện dự án)
5.
Giấy Ủy quyền (Bản chính)
(do nhà đầu tư cấp cho người đại diện ủy quyền của doanh nghiệp)
6.
Hộ chiếu hoặc Chứng minh thư của người đại diện pháp luật cùa doanh nghiệp (Bản sao chứng thực)
(của người đại diện được ủy quyền)
III. Đối với trường hợp thực hiện dự án dưới hình thức Hợp đồng hợp tác kinh doanh:
1.
Hợp đồng hợp tác kinh doanh (Bản chính)
(các nhà đầu tư trong hợp đồng hoặc người đại diện được ủy quyền của nhà đầu tư hai bên sẽ phải ký vào từng trang của Hợp đồng)
Thời gian thực hiện
Thời gian xử lý hồ sơ từ 10 đến 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ hợp lệ.
Thời gian xếp hàng:
Min. 5mn - Max. 15mn
Đứng tại bàn tiếp nhận:
Min. 5mn - Max. 15mn
Thời gian tới bước tiếp theo:
Min. 10 ngày - Max. 15 ngày
Căn cứ pháp lý
1.
Luật đâu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014 của Quốc Hội (Tiếng Việt)
Các điều 13, 15, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 63, 77
2.
Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26/11/2014 của Quốc Hội (Tiếng Việt)
Các điều 7, 8, 9, 10, 11, 13, 18, 19, 20
3.
Nghị định số 43/2010/NĐ-CP ngày 15/4/2010 của Chính phủ về đăng ký doanh nghiệp (Tiếng Anh)
Các điều 5, 20, 21, 24
4.
Thông tư số 01/2013/TT-BKHDT ngày 21/01/2013 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn đăng ký doanh nghiệp (Tiếng Anh)
Điều 4
5.
Quyết định số 1088/2006/QĐ-BKH ngày 19/10/2006 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành các mẫu văn bản để thực hiện cácthủ tục đầu tư tại Việt Nam.
Các điều App.I-3, I-8, I-9, I-10
Thông tin bổ sung
Số lượng hồ sơ cần nộp:
- Đối với dự án đầu tư có vốn dưới 300 tỷ đồng VN: nộp 03 bộ hồ sơ bao gồm ít nhất 01 bộ gốc.
- Đối với dự án đầu tư có vốn trên 300 tỷ đồng VN: nộp 08 bộ hồ sơ bao gồm ít nhất 01 bộ gốc.
Tất cả các tài liệu nước ngoài cần dịch tiếng Việt và phải được chứng thực hoặc hợp pháp hóa lãnh sự theo quy định của pháp luật.
Trong thời hạn từ 03 đến 05 ngày làm việc kể từ khi nhận được Bản đề nghị và Hồ sơ của nhà đầu tư, tùy thuộc vào từng dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Dương sẽ tổ chức họp thẩm định dự án với sự tham gia của các Sở, ban, ngành có liên quan trong tỉnh (hoặc sẽ gửi văn bản đến các Sở ngành có liên quan) để xin ý kiến góp ý của liên ngành về nội dung dự án và đề nghị của nhà đầu tư, đồng thời xin ý kiến Sở Tài nguyên và Môi trường về nhu cầu sử dụng đất. Sở Tài nguyên và Môi trường có thể trả lời về nhu cầu sử dụng đất ngay tại cuộc họp hoặc sẽ có văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất.
Sau cuộc họp, nhà đầu tư có thế sẽ phải điều chỉnh, bổ sung thêm thông tin vào duej án theo ý kiến của liên ngành, sau đó nộp lại bản hoàn chỉnh vào Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Dương. Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ soạn thảo Tờ trình trình UBND tỉnh để xin chấp thuận về chủ trương và địa điểm đầu tư.
